Подводные камни рынка недвижимости

Подводные камни рынка недвижимости

При покупке квартиры или дома вас могут ожидать самые неожиданные повороты судьбы, подчас не слишком приятные.

Чтобы обезопасить себя и быть готовым к тому или иному исходу сделки, следует заранее знать, какие «подводные камни» предлагает современный рынок недвижимости. Итак, начнем.

Долевое строительство

Это, пожалуй, самая популярная область недвижимости по наличию различных нюансов и сложностей. К сожалению, в последнее время появляется все больше компаний, которые откровенно мошенничают, предлагая долевое строительство нуждающимся в квадратных метрах. Иногда получается, что на одну квартиру есть сразу несколько покупателей, которые УЖЕ внесли за нее деньги. Взяв двойной или даже тройной навар, мошенники сбегают, оставляя людей ни с чем. Решается такая проблема с помощью суда. Но и здесь кому-то одному достается квартира, а остальным же приходится долго и упорно пытаться вернуть потраченные деньги.

Еще одна опасность долевого строительства – остановка стройки. Иногда это происходит без злого умысла – финансовые проблемы застройщика. Порой — преднамеренно. Если появится компания, готовая продолжить строительство дома, можно считать, что вам повезло. Но часто приходится ждать по несколько лет, а ведь деньги уже внесены. На сегодняшний день, для предотвращения подобных ситуаций, существует «черный список» недобросовестных компаний. И работать нужно только с проверенными застройщиками, в сданных домах которых годами живут счастливые обладатели новых квартир.

Загородные дома

Это еще одна область с «подводными камнями». Начиная строительство дома, или покупая уже готовый особняк, вас поджидают самые различные ситуации. Самым распространенным является продажа участка «без подряда», что означает его покупку без каких-либо коммуникаций, либо с проблемными документами. Выглядит это следующим образом: владелец поселка, продавая участки, обещает в быстрые сроки организовать все необходимые коммуникации: свет, газ, воду. Однако данное слово он может с легкостью нарушить. И в результате покупателям приходится либо очень долго ждать, отстаивая свои права в суде, либо собственными средствами проводить в поселок «цивилизацию» и самостоятельно вводить в эксплуатацию свой дом.

«Черные риэлторы»

Черные риэлторы встречаются чаще, чем вам хотелось бы. Различные махинации с продажей квартир и домов, арендой жилой и коммерческой недвижимости и куплей-продажей участков – их «мастерству» нет предела. Чтобы не попасть в ловушку, обращайтесь в Агентства Недвижимости, т.к. связываясь с «одиночками», вы очень рискуете.

Подводных камней в сделках недвижимости существует, к сожалению, великое множество. Самым лучшим способом избежать всего этого –  сотрудничать с профессионалами.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *